Estimation théorique
Bois de la Cloche,45320 Foucherolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bois de la Cloche,45320-Foucherolles indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecoq (45073), comprenant 499 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantecoq (45073), comprenant 499 habitants est de 7,48€, soit un loyer théorique mensuel de 748€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 928€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-26 | 47 | BOIS DE LA CLOCHE | 5 | 132 | 500 | 140000€ | 1061€ |
2021-10-08 | 44 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 101 | 2340 | 171110€ | 1694€ |
2020-11-06 | 5159 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 74 | 1088 | 72000€ | 973€ |
2022-03-01 | 5029 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 110 | 777 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-21 | 5029 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 59 | 345 | 88000€ | 1492€ |
2022-04-01 | 5129 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 85 | 2821 | 156000€ | 1835€ |
2020-12-15 | 5060 | BOIS DE LA CLOCHE | 4 | 100 | 1450 | 115000€ | 1150€ |
2020-11-09 | 5117 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 61 | 608 | 131000€ | 2148€ |
2020-01-20 | 5028 | BOIS DE LA CLOCHE | 3 | 67 | 326 | 35000€ | 522€ |
2019-12-17 | 7 | LES FERAULTS | 3 | 103 | 1710 | 204000€ | 1981€ |
2021-08-03 | 5007 | ETANG DE L ERMITAGE | 1 | 40 | 100 | 200000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 5123 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 5 | 130 | 2500 | 152000€ | 1169€ |
2021-02-10 | 24 | AV DES CHENES | 5 | 102 | 500 | 153000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 34 | AV DES CHENES | 3 | 78 | 631 | 95000€ | 1218€ |
2019-07-02 | 5179 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 3 | 85 | 1565 | 105000€ | 1235€ |
2022-04-11 | 5179 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 5 | 201 | 1018 | 269715€ | 1342€ |
2021-09-25 | 54 | AV DES CHENES | 3 | 77 | 825 | 225000€ | 2922€ |
2019-05-25 | 8 | LE BOIS DU PETIT GALETAT | 2 | 43 | 2260 | 89000€ | 2070€ |
2020-07-28 | 15 | AV DES ETANGS | 3 | 32 | 2241 | 72500€ | 2266€ |
2023-06-06 | 2 | AV DES BOULEAUX | 2 | 63 | 1987 | 240000€ | 3810€ |
2022-01-26 | 5 | AV DES BOULEAUX | 4 | 101 | 1859 | 169000€ | 1673€ |
2022-10-04 | 5 | AV DES BOULEAUX | 4 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DES CHENES | 5 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2022-07-29 | 11 | AV DES BOULEAUX | 5 | 95 | 1626 | 195000€ | 2053€ |
2021-12-23 | 7 | AV DES CHARMES | 3 | 70 | 2329 | 86500€ | 1236€ |
2021-03-26 | 11 | AV DES PINS | 5 | 83 | 511 | 87000€ | 1048€ |
2022-06-15 | 72 | AV DES CHENES | 2 | 58 | 1747 | 184750€ | 3185€ |
2021-05-07 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 103 | 772 | 280000€ | 2718€ |
2019-07-16 | 21 | AV DES PINS | 5 | 103 | 1849 | 100000€ | 971€ |
2022-10-14 | 21 | AV DES PINS | 5 | 103 | 1849 | 157990€ | 1534€ |
2022-08-31 | 23 | AV DES ROSIERS | 3 | 36 | 1855 | 87500€ | 2431€ |
2022-12-05 | 7 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 61 | 714 | 110000€ | 1803€ |
2022-07-18 | 6 | LES MENARDINS | 2 | 65 | 936 | 142000€ | 2185€ |
2020-06-12 | 3 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 78 | 504 | 144000€ | 1846€ |
2021-09-15 | 360 | LES ETANGS DE BEON | 6 | 90 | 962 | 130000€ | 1444€ |
2021-02-26 | 5469 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 73 | 635 | 97000€ | 1329€ |
2020-12-15 | 5569 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 54 | 788 | 120000€ | 2222€ |
2021-02-23 | 323 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 109 | 805 | 157000€ | 1440€ |
2020-07-24 | 5092 | BOIS DES HAYETS | 3 | 86 | 884 | 137000€ | 1593€ |
2021-12-20 | 5039 | BOIS DES HAYETS | 6 | 81 | 693 | 148980€ | 1839€ |
2021-09-16 | 278 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 69 | 958 | 60000€ | 870€ |
2020-11-21 | 5121 | BOIS DES HAYETS | 5 | 47 | 780 | 74000€ | 1574€ |
2021-11-25 | 230 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 95 | 915 | 142730€ | 1502€ |
2021-06-29 | 92 | BOIS DES HAYETS | 3 | 80 | 500 | 100000€ | 1250€ |
2022-06-03 | 203 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 45 | 732 | 71000€ | 1578€ |
2022-04-26 | 5038 | BOIS DES HAYETS | 4 | 90 | 2145 | 160000€ | 1778€ |
2021-01-04 | 208 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 112 | 816 | 152800€ | 1364€ |
2019-07-12 | 5133 | BOIS DES HAYETS | 3 | 90 | 1814 | 65000€ | 722€ |
2021-08-09 | 61 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 50 | 655 | 96000€ | 1920€ |
2021-07-27 | 11 | LES GUERIDONS | 6 | 105 | 2036 | 270000€ | 2571€ |
2021-04-16 | 4 | LES GRAIS | 7 | 120 | 760 | 110000€ | 917€ |
2023-03-22 | 7 | LES GRAIS | 6 | 132 | 808 | 255000€ | 1932€ |
2020-07-16 | 5330 | LA SABLONNERIE | 3 | 57 | 546 | 95000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 5166 | LA SABLONNERIE | 2 | 43 | 688 | 87000€ | 2023€ |
2022-09-26 | 64 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 45 | 784 | 99000€ | 2200€ |
2019-07-17 | 27 | LA SABLONNERIE | 4 | 73 | 594 | 117000€ | 1603€ |
2019-06-15 | 5170 | LA SABLONNERIE | 5 | 81 | 616 | 103500€ | 1278€ |
2020-06-02 | 3 | LA SABLONNERIE | 4 | 79 | 1252 | 108000€ | 1367€ |
2023-04-19 | 83 | LES ETANGS DE BEON | 4 | 49 | 753 | 71500€ | 1459€ |
2022-05-06 | 286 | HAM DES COUDRIERS | 3 | 98 | 3174 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-28 | 3 | RTE DE FOUCHEROLLES | 6 | 130 | 451 | 162000€ | 1246€ |
2020-03-06 | 1 | LA BIGAUDERIE | 6 | 222 | 3346 | 187000€ | 842€ |
2020-10-19 | 88 | LES ETANGS DE BEON | 3 | 44 | 950 | 38000€ | 864€ |
2020-05-19 | 272 | HAM DES COUDRIERS | 5 | 122 | 1494 | 170000€ | 1393€ |
2022-12-15 | 40 | LA DESAVOITERIE | 3 | 88 | 520 | 155000€ | 1761€ |
2019-09-19 | 3 | RTE D EGREVILLE | 6 | 183 | 1281 | 198000€ | 1082€ |
2023-04-14 | 3 | RTE D'EGREVILLE | 6 | 183 | 1281 | 260000€ | 1421€ |
2022-12-09 | 8 | RTE DE FOUCHEROLLES | 7 | 271 | 1532 | 173200€ | 639€ |
2021-09-15 | 9 | RTE D'EGREVILLE | 6 | 180 | 757 | 210000€ | 1167€ |
2021-08-03 | 17 | BOIS DES CLERCS | 4 | 103 | 500 | 163500€ | 1587€ |
2019-07-22 | 5 | RTE DE COURTENAY | 3 | 58 | 882 | 72000€ | 1241€ |
2021-06-25 | 36 | LA DESAVOITERIE | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2020-12-16 | 323 | HAM DES PINS | 4 | 97 | 1772 | 120000€ | 1237€ |
2023-01-10 | 245 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 100 | 676 | 251950€ | 2520€ |
2021-03-17 | 4 | RTE D'EGREVILLE | 2 | 63 | 784 | 67000€ | 1063€ |
2021-01-14 | 37 | LES BADINS | 3 | 74 | 694 | 92000€ | 1243€ |
2021-06-16 | 19 | BOIS DES CLERCS | 5 | 110 | 500 | 183000€ | 1664€ |
2021-12-23 | 5233 | LES HAUTS BOIS | 7 | 121 | 651 | 190000€ | 1570€ |
2022-05-18 | 3 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 80 | 1582 | 162000€ | 2025€ |
2019-07-30 | 8 | RTE DE MERINVILLE | 5 | 104 | 629 | 150000€ | 1442€ |
2019-09-14 | 12 | LES CHARRONS | 3 | 100 | 94 | 83000€ | 830€ |
2021-08-07 | 5 | RTE DE MERINVILLE | 3 | 105 | 1738 | 110000€ | 1048€ |
2023-05-13 | 12 | RTE DE MERINVILLE | 2 | 60 | 484 | 98500€ | 1642€ |
2022-06-29 | 5415 | LES HAUTS BOIS | 5 | 122 | 469 | 94400€ | 774€ |
2023-01-06 | 5116 | BOIS DES CLERCS | 4 | 76 | 2102 | 65000€ | 855€ |
2020-08-06 | 16 | LES CHARRONS | 2 | 86 | 284 | 65000€ | 756€ |
2020-02-25 | 224 | LES HAUTS BOIS | 8 | 285 | 500 | 220000€ | 772€ |
2020-03-04 | 10 | LES DACIERS | 4 | 86 | 601 | 125000€ | 1453€ |
2019-05-31 | 20 | LES CHARRONS | 6 | 110 | 832 | 130000€ | 1182€ |
2022-12-17 | 185 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 86 | 610 | 185000€ | 2151€ |
2021-12-23 | 5475 | LES HAUTS BOIS | 4 | 86 | 610 | 110000€ | 1279€ |
2020-11-13 | 10 | LES CHARRONS | 3 | 51 | 537 | 50000€ | 980€ |
2020-11-13 | 8 | LES CHARRONS | 4 | 65 | 678 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-10 | 24 | LA DESAVOITERIE | 4 | 98 | 924 | 246300€ | 2513€ |
2019-05-25 | 29 | RTE DE COURTENAY | 3 | 83 | 2075 | 75000€ | 904€ |
2021-07-26 | 27 | RUE GRANDE RUE | 6 | 107 | 958 | 155000€ | 1449€ |
2019-07-10 | 217 | LES HAUTS BOIS | 3 | 82 | 944 | 116000€ | 1415€ |
2022-07-08 | 1008 | RUE DES ALISIERS | 3 | 30 | 526 | 36000€ | 1200€ |
2020-07-17 | 2 | LES DACIERS | 4 | 90 | 842 | 210100€ | 2334€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DES ETANGS | 6 | 160 | 1012 | 327000€ | 2044€ |
2021-07-22 | 5315 | LES HAUTS BOIS | 3 | 40 | 830 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-06 | 5245 | LES HAUTS BOIS | 2 | 30 | 2364 | 30000€ | 1000€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU MIDI | 2 | 50 | 300 | 145000€ | 2900€ |
2019-08-02 | 5540 | LES HAUTS BOIS | 1 | 24 | 500 | 32000€ | 1333€ |
2019-07-18 | 20 | LA DESAVOITERIE | 6 | 121 | 5234 | 140000€ | 1157€ |
2020-06-26 | 20 | HAM DES BOULEAUX | 3 | 95 | 332 | 170000€ | 1789€ |
2021-01-22 | 4 | RTE DES ETANGS | 5 | 80 | 1432 | 135000€ | 1688€ |
2020-08-21 | 14 | HAM DES BOULEAUX | 3 | 95 | 696 | 140000€ | 1474€ |
2020-10-03 | 5320 | LES HAUTS BOIS | 3 | 48 | 1955 | 83000€ | 1729€ |
2023-02-14 | 53 | RTE DE COURTENAY | 7 | 154 | 414 | 165000€ | 1071€ |
2019-08-27 | 177 | HAM DES CHENES | 4 | 85 | 282 | 138000€ | 1624€ |
2020-01-29 | 203 | HAM DES CHENES | 2 | 83 | 500 | 185000€ | 2229€ |
2021-09-17 | 63 | RTE DE COURTENAY | 6 | 107 | 500 | 110000€ | 1028€ |
2022-12-20 | 10 | RUE GRANDE RUE | 7 | 170 | 1252 | 280000€ | 1647€ |
2021-08-12 | 33 | HAM DES BOULEAUX | 6 | 153 | 500 | 180000€ | 1176€ |
2021-05-28 | 2 | LES GRANDS CLOZEAUX | 3 | 140 | 3040 | 190000€ | 1357€ |
2023-04-06 | 872 | RUE DES CHENES | 5 | 96 | 301 | 150000€ | 1563€ |
2021-11-05 | 9 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 226 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-07 | 102 | CHEM DES BONNES | 5 | 154 | 712 | 117000€ | 760€ |
2020-10-12 | 8 | RUE GRANDE RUE | 1 | 80 | 211 | 135000€ | 1688€ |
2020-01-18 | 170 | HAM DES CHENES | 3 | 43 | 1762 | 55000€ | 1279€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 342 | 127000€ | 977€ |
2022-06-21 | 94 | BOIS DES PETITES VALLEES | 3 | 78 | 2800 | 160000€ | 2051€ |
2019-07-05 | 52 | CHEM DES BONNES | 3 | 61 | 243 | 65000€ | 1066€ |
2019-09-04 | 68 | HAM DES CHARMES | 2 | 30 | 317 | 59900€ | 1997€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DU MIDI | 3 | 97 | 156 | 75000€ | 773€ |
2021-02-05 | 168 | HAM DES CHENES | 2 | 30 | 1852 | 55000€ | 1833€ |
2022-10-05 | 186 | HAM DES CHENES | 3 | 53 | 1883 | 40000€ | 755€ |
2021-11-05 | 63 | HAM DES CHARMES | 4 | 95 | 500 | 152000€ | 1600€ |
2023-06-16 | 638 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 68 | 500 | 118915€ | 1749€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DE LA CROIX | 4 | 119 | 680 | 110000€ | 924€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DE LA RECETTE | 4 | 117 | 450 | 105000€ | 897€ |
2021-12-01 | 5 | LES CHEVREAUX | 2 | 53 | 558 | 111000€ | 2094€ |
2022-07-08 | 1884 | RTE D ERVAUVILLE | 3 | 75 | 500 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-03 | 31 | LE BOIS NOIR | 4 | 88 | 1758 | 133100€ | 1513€ |
2021-01-30 | 1858 | RTE D ERVAUVILLE | 4 | 104 | 1000 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-11 | 10 | LE PRE PARRAIN | 2 | 56 | 2581 | 75000€ | 1339€ |
2019-10-17 | 144 | LES ROCHES | 4 | 71 | 1982 | 86000€ | 1211€ |
2020-10-21 | 12 | LE BOIS NOIR | 4 | 136 | 1134 | 108000€ | 794€ |
2020-08-29 | 1762 | RTE D ERVAUVILLE | 2 | 44 | 1540 | 88000€ | 2000€ |
2022-04-21 | 47 | HAM DES CHARMES | 4 | 92 | 1738 | 135000€ | 1467€ |
2021-10-21 | 25 | LE BOIS NOIR | 2 | 78 | 1843 | 112380€ | 1441€ |
2019-10-10 | 137 | LES ROCHES | 5 | 139 | 1787 | 120000€ | 863€ |
2020-12-03 | 926 | CHEM DES MARTINS | 3 | 39 | 2519 | 107000€ | 2744€ |
2021-09-29 | 122 | LES ROCHES | 3 | 35 | 134 | 55000€ | 1571€ |
2021-05-03 | 72 | LE BOIS NOIR | 4 | 54 | 432 | 93000€ | 1722€ |
2022-07-01 | 2 | LE PRE PARRAIN | 7 | 187 | 523 | 191600€ | 1025€ |
2020-12-23 | 17 | LE BOIS NOIR | 3 | 75 | 1423 | 125000€ | 1667€ |
2022-07-02 | 51 | HAM DES CHARMES | 2 | 54 | 816 | 195000€ | 3611€ |
2021-03-05 | 115 | LES ROCHES | 3 | 44 | 140 | 96000€ | 2182€ |